性能等級の住宅の技術基準は10項目あります。
その項目ごとにものさしがあり、その数値によって等級が決まります。
等級は数字が大きいほど品質の高い基準となっています。
技術基準項目
- 構造の安定・・・・・・等級 1例）建築基準法レベル～3例）等級1の1.5倍の強さ
（地震・台風などの自然災害から守る基準）
マイホームが災害に対してどの程度強いのか壊れにくいのかの基準です。 - 火災時の安全・・・・・・等級 1例）制限なし～4例）耐火時間60分
（火災から建物を守る基準）
火災の発見のしやすさや建物がどのくらい燃えにくいかの基準です。 - 劣化の軽減・・・・・・等級 1例）建築基準法レベル～3例）3世代にわたる耐久性（約75～90年）
（住宅が老朽化のしにくさの基準）
住宅に木材を使うということは年月と共に腐朽やシロアリによる被害などで老朽化していきますが、腐朽しにくい木材やシロアリによる被害が起きにくい木材など使っているかの基準です。 - 維持管理への配慮・・・・・・等級 1例）制限なし～3例）清掃口及び点検口、配管をコンクリートに埋め込まない等の措置
（水道・ガス・お風呂・トイレなどが、どのくらい管理しやすく修理しやすくなっているかの基準）
家に住み続けると風呂・トイレ・水道の配管などに故障などが出てきます。その故障を大がかりな工事をせず、また点検や故障をどれくらい簡単にお金がかからずなおせるかの基準です。 - 温熱環境・・・・・・等級 1例）制限なし～3例）年間の冷暖房費の負担が少なくなる
（冷暖房などなるべく使わずに過ごせる省エネルギーの基準）
冷暖房費用を節約したい・結露をなくしたい・部屋によって温度差をなくしたいなど、ＣＯ2の排出を抑えてどれくらい快適生活が出来るかの基準です。 - 空気環境・・・・・・等級 1例）建築基準法レベル～3例）極めて少ない（Ｆ☆☆☆☆等級相当以上）
（シックハウスの原因になる物から守る基準）
シックハウスの原因となる物は住宅の材料にも使われています。材料に実際どれくらい使われていないかの基準です。 - 光・視環境
（家の中が明るい！の基準です）
マイホームで過ごしていて、部屋の中にどのくらい光が入る窓があるのかの基準です。 - 音環境・・・・・・等級 1例）制限なし～3例）特にすぐれた遮断性能
（家の中が静か！の基準です）
マイホームで過ごしていて、騒音がどれくらい聞こえないかの基準です。 - 高齢者等への配慮・・・・・・等級 1例）建築基準法レベル～5例）高齢者が安全に移動することに配慮した措置+車椅子使用者が基本的な生活が容易に行えるように特に配慮した措置
（高齢者にとってどれくらい住みやすいかの基準です）
マイホームを買った当時は気にならなかった段差につまずいて怪我をした・・など身体機能が低下すると起こる事故などがあります。
マイホームを持った時から将来安心！や一緒に住んでいるおじいちゃんおばあちゃんが安心して住むことができる基準です。 - 防犯
（侵入者から守る基準）
マイホームに入る侵入者を近づけにくい工夫や侵入しにくい工夫の窓・ドアなどを使っているかの基準です。
以上10項目です。自分の生活に合った等級を設定しましょう。
等級設定例
例えば、地震に強い家にしたいときには構造の安定3等級だけの取得でよいと思います。
地震に強く長持ちする家にしたいときには構造の安定3等級と維持管理への配慮3等級の取得でよいと思います。
